こんにちは。谷口工務店　設計・不動産担当の　おかべです。

大津百町スタジオでは、キリムを敷いています。キリムとは、トルコ・アナトリア高原から中央アジアの広い地域にすんでいるチュルク族や遊牧民たちが織る、平織りの織り物です。

時間をかけた手紡ぎ、草木染め、代々受け継いだ優れた織り手の技術…

模様にも色々な意味があるそうです。このキリムは…豊かな人生を表しています。

Rich ground＆rich water

水平線の集まりは、遊牧民にとって大切な豊かな草原、豊かな丘を表現し、波の曲線は大地に豊かな水があることを願っています。

こんにちは。星組　設計・土地探しお助け隊の　おかべです。

先日、京都の井川建具道具店に行ってきました。お店いっぱいに建具の山、山、山…！店主さんに種類や高さの希望をいうと、奥から持ってきてくれます。全部は見切れないくらいにあるので、店主さん頼りです。

お家に合いそうなものはないかな～と探し中。

背の低い私には迷路です。でも、味のある建具がいっぱいで見ているだけで楽しいです。ガラスも手作りで、きれいすぎないガラスがいいかんじです。今作ると何十万円もする建具も3～4万円くらいで売っていて、お財布にも優しい…。

この通りの近くは、アンティーク家具やさん、照明やさんなどもたくさんあり、今度はゆっくり行きたいなと思いました。皆さんも良かったら行ってみてください。

こんにちは。設計・不動産担当の星組　おかべです。

先日お休みを頂いて、沖縄の石垣島・竹富島に行ってきました。竹富島は、赤瓦のお家が本当に素敵でした。ヒンプンの石垣は、固めているわけではなく、ただ積んでいるだけだそうです。よく風が通るように固めないそうです。

竹富島の海のニモ家族

マングローブの森の木のトンネル

ゴーヤーチャンプルー、石垣牛にぎり、サーターアンダギー、海ぶどう、八重山そば、パイナップル…おいしいごはんをたくさん食べて楽しい旅行でした。

こんにちは。設計部星組　設計・土地探しお助け隊の　おかべです。

谷口工務店では、土地探しもしています。今回は、これから土地を探すという方のための土地探しの下準備をお話ししたいと思います。

みなさんは、ご家族の夢を叶えてくれる理想的な土地に出会うために何をしますか？インターネットで検索、不動産情報誌を見る、町の不動産屋さんに行ってみる等…いきなり土地を探し始めるという方が多いのではないでしょうか。

しかし、理想の土地に出会い、お家づくりを成功させるためには、いきなり探し始めるのは少し早いのです。

一番初めにすべきは、「土地の購入を成功させるためのポイント」をしっかりと押さえておくことなのです。

土地購入を成功に導く4つのポイント

①目的をはっきりとさせる

②土地の見方を学ぶ

③資金計画をしっかり立てる

④いい不動産会社に出会う

ポイントごとに詳しく見ていきましょう。

ＰＯＩＮＴ①目的をはっきりとさせる

「土地を購入することによって実現させたいことはなんだろう？」「何のために家を建てるのか？」これらをご家族ではじめに考えることはとても重要なことです。

ＰＯＩＮＴ②土地の見方を学ぶ

土地を探すのは、専門的な知識と経験が必要です。知らないと、「希望の大きさのお家を建てることができない！」「家を建てる時になって、追加でお金がかかることが判明した！」ということが起こってしまうことも…専門家に任せるのが一番ですが、任せるにしても、土地の見方を勉強して最低限の知識を持っていれば万全です。

ＰＯＩＮＴ③資金計画をしっかり立てる

予算が限りなくある場合を除き、一般的には上限があるはずです。そしてその範囲の中で土地を探すことになります。土地にかかる費用と建物にかかる費用のバランスをどうするか。諸経費は？いくら銀行から借りることができるのか？資金計画は、大変複雑ですが、とても重要なことです。

ＰＯＩＮＴ④いい不動産会社に出会う

どの土地を買うかということとともに、どの不動産会社を通して買うのか。これも、とても大切です。どこの不動産会社に依頼しても、法律で定められた基準内で仲介手数料がかかります。しかし、そのサービス内容は実に様々です。ただ紹介するだけのような会社に依頼してはいけません。一人一人、一家族ごとに理想の土地をしっかりと見極めて、安全な取引を提供する信頼できる不動産会社に依頼をしましょう。

土地は決して安いお買い物ではありません。購入した後から他の土地を変えばよかったと後悔しないでほしいと思っています。

土地購入のノウハウ満載の小冊子をプレゼントしております。お気軽に下記資料請求からお申込みくださいませ。お問い合わせ内容に「夢いっぱいの土地の買い方冊子希望」とご記入ください。http://taniguchi-koumuten.jp/contact/request

こんにちは。設計部の　おかべです。

年末年始にお休みをいただいて、祖母と母と旅行にいってきました。久しぶりの家族旅行でゆっくりでき、楽しかったです。私はスキューバーダイビングをしました。カメがよくいるスポットで、たくさん出会えました！海の中のカメはのんびり泳いでいてすごく大好きです。

こんにちは。

設計部星組の　おかべです。

最近、経営財務の　いぬたに誘ってもらい、写真・カメラ教室に行き始めました。仕事柄、土地や建物の写真を撮る機会はすごく多いのですが…

床や壁がななめに写っていたり…

とても暗くて全然見えなかったり…

土地やお家の写真をきれいに撮れたらなとずっと思っていました。

今はまだまだ勉強中ですが、上手になって素敵な写真をお客様にプレゼントできたらいいなと思っています。

今度は、「料理の写真」がテーマ。おいしそ～な料理を目の前にして食べずに撮影…忍耐力もつきそうです。笑

こんにちは。　設計・不動産担当の　おかべです。

祖母のお部屋が完成して、快適そうでよかったな～と思って満足していたら、記事をすっかり忘れていました。さっそく！写真は山本大工が養生材をとっているところです。（床材をはった後に、傷がつかないように一度養生材で保護します。これがしっかりなされていないと、傷がついたり仕上がりに差が出てきます。）

それが終わると、カーテンなど最後の仕上げです。

Before　これが…

Ａｆｔｅｒ…なんということでしょう～です。

桧の床がとても気持ちいいです。壁はクロス、天井は今までの天井材に合わせて板を選んでもらいました。大きな窓から外に景色がよく見えて気持ちいいです。隣にはデッキがあります。

柱が1本残っています。木造住宅のリフォームでは抜ける柱、抜けない柱があるので、プランの計画時点でその確認をしておくことがポイントです。この柱も残る計画で、ベッドや家具の置き場所を決めてもらいました。

屋根をつけて洗濯物を干せるようになっています。洗濯物を2階のベランダまで持ってあがらなくてよくなり、家事も楽ちんです。終わったそばからキッチンのリフォームを考える母…一緒にショールームに行くのが楽しみです。

こんにちは。設計・不動産担当の　おかべです。

最近花粉症などもありよく咳がでていて体調が気になっていたので、夏を迎える前にいい機会だと思いやりました！

…ダスキンさんのエアコンクリーニングです！最近よく観月ありささんのＣＭが流れていますよね。

ダスキンさんの爽やかな2人組が来てくださって、たくさんの機械が運ばれてきました。

エアコンカバーを外していきます。カバーやフィルターを洗う方と、本体を分解していく方と分かれて作業は進んでいきます。

ダスキン独自の薬剤を使って、エアコンを洗浄中です！高圧洗浄のような感じで洗っていくのですが、下からは汚れた水がでてきます。この薬剤は、強すぎると見た目はきれいになってもエアコン自体を痛めてしまう薬剤を使っているところもあるそうです。ダスキンさんは汚れはしっかり落として、エアコンも痛めない洗剤を使っているそうです！お掃除のためにエアコンが傷んでしまうのはいやなので、ダスキンさんにお願いしてよかったと思いました。

洗浄後のエアコンです。洗浄前はフィルターやこの内部にほこりがたまっていました。クリーニングは、使用頻度や設置しているお部屋にもよるそうですが、2年に1度くらいがおすすめだそうです。今まで全然したことがなかったのですが、したあとのエアコンの空気がとってもきれいで清々しくて、深呼吸しました！笑　空気が変わったのがわかるぐらいで、本当にしてよかったです。

作業時間も1台なら約1時間と短時間で終わります。エアコンクリーニングをされたことがない方は本当におすすめなので、ぜひ一度試してみてください。

こんにちは！設計・不動産担当の　おかべです。先日、9年目の定期点検にお伺いしたＴ様宅。その隣の原っぱに写真の建物。小さな子供とお父さんが遊んでいました。楽しそうと思っていると、一緒に点検をしていた奥村大工が「Ｔ様がつくったんやで」。

さっそくこちらの点検にも伺いました。こちらは築3年目くらいになります。すべてご主人がつくられたそうです。まずは建具の点検。入口は1階と2階。窓もたくさん。屋根はポリカでできていて中も明るい！屋根のすべり台も楽しかったです。お父さんがタオルを貸してくれたのですが、めちゃくちゃスピードでました。階段やはしご、ロープといろんな上り方ができて楽しい！いろんなところに仕掛けや工夫があって見所満載なＴ様　別宅でした。

先日、京都水族館に行ってきました！イルカやペンギンたちに癒されました。

海の生き物が大好きで、スキューバダイビングが大好きです！ニモみたいなカラフルな魚やゆっくり泳ぐカメを見れるのがとても楽しいです。魚たちも結構近くまで寄ってきてくれたりして、可愛いです。

今までも色んなところで潜りましたが、滋賀県にもダイビングスポットがあります。…琵琶湖です！！

琵琶湖ではどんな魚が見れるか調べてみました。ブラックバス(グレー…)、ブルーギル(グレー…)、ビワコオオナマズ(グレー…)などが見れるらしいです。めちゃグレー系。

でも、滋賀県出身なので、いつか琵琶湖に潜ってみたいです！