こんにちは。設計部星組　設計・土地探しお助け隊の　おかべです。

谷口工務店では、土地探しもしています。今回は、これから土地を探すという方のための土地探しの下準備をお話ししたいと思います。

みなさんは、ご家族の夢を叶えてくれる理想的な土地に出会うために何をしますか？インターネットで検索、不動産情報誌を見る、町の不動産屋さんに行ってみる等…いきなり土地を探し始めるという方が多いのではないでしょうか。

しかし、理想の土地に出会い、お家づくりを成功させるためには、いきなり探し始めるのは少し早いのです。

一番初めにすべきは、「土地の購入を成功させるためのポイント」をしっかりと押さえておくことなのです。

土地購入を成功に導く4つのポイント

①目的をはっきりとさせる

②土地の見方を学ぶ

③資金計画をしっかり立てる

④いい不動産会社に出会う

ポイントごとに詳しく見ていきましょう。

ＰＯＩＮＴ①目的をはっきりとさせる

「土地を購入することによって実現させたいことはなんだろう？」「何のために家を建てるのか？」これらをご家族ではじめに考えることはとても重要なことです。

ＰＯＩＮＴ②土地の見方を学ぶ

土地を探すのは、専門的な知識と経験が必要です。知らないと、「希望の大きさのお家を建てることができない！」「家を建てる時になって、追加でお金がかかることが判明した！」ということが起こってしまうことも…専門家に任せるのが一番ですが、任せるにしても、土地の見方を勉強して最低限の知識を持っていれば万全です。

ＰＯＩＮＴ③資金計画をしっかり立てる

予算が限りなくある場合を除き、一般的には上限があるはずです。そしてその範囲の中で土地を探すことになります。土地にかかる費用と建物にかかる費用のバランスをどうするか。諸経費は？いくら銀行から借りることができるのか？資金計画は、大変複雑ですが、とても重要なことです。

ＰＯＩＮＴ④いい不動産会社に出会う

どの土地を買うかということとともに、どの不動産会社を通して買うのか。これも、とても大切です。どこの不動産会社に依頼しても、法律で定められた基準内で仲介手数料がかかります。しかし、そのサービス内容は実に様々です。ただ紹介するだけのような会社に依頼してはいけません。一人一人、一家族ごとに理想の土地をしっかりと見極めて、安全な取引を提供する信頼できる不動産会社に依頼をしましょう。

土地は決して安いお買い物ではありません。購入した後から他の土地を変えばよかったと後悔しないでほしいと思っています。

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